Filips van Almondestraat

In het hart van De Baarsjes in Amsterdam wordt een uniek woonproject gerealiseerd in een voormalige telefooncentrale met een rijke historie. Dit monumentale pand, ontworpen door architect Alfred Boeken in 1928, vormde ooit de zesde telefooncentrale van de stad en ligt verscholen op het binnenterrein tussen de Filips van Almondestraat, Witte de Withstraat en Admiralengracht. Sinds 2009 erkend als gemeentelijk monument vanwege zijn cultuurhistorische waarde, krijgt het gebouw nu een nieuw leven als exclusief en kleinschalig wooncomplex. De herontwikkeling van De Centrale Amsterdam laat op indrukwekkende wijze zien hoe erfgoed en eigentijds wonen elkaar kunnen versterken, met behoud van historische charme en een duidelijke focus op duurzaamheid en woonkwaliteit.
Werkzaamheden
– Transformatie monumentaal pand
– Optimalisatie woningen
– Technisch Ontwerp
– Esthetische begeleiding en uitvoering
Datum van oplevering
Gerealiseerd
Opdrachtgever
Zakelijk
Bebouwd oppervlakte
Woningen: 89-166m2
Locatie
De Baarsjes, Amsterdam
Het pand aan de Filips van Almondestraat kent een bijzondere geschiedenis als voormalige telefooncentrale en is nauw verbonden met de ontwikkeling van Amsterdam in de jaren twintig. Ontworpen door architect Alfred Boeken als onderdeel van de stadsuitbreiding Plan West, werd het gebouw in 1928 gerealiseerd op een moeilijk bereikbare locatie midden in een woonblok. In een tijd van snelgroeiende telefonie bood het ruimte aan opslag en techniek op de begane grond, terwijl op de eerste verdieping telefonistes handmatig verbindingen tot stand brachten. In de jaren zestig volgden meerdere verbouwingen en uitbreidingen, maar de oorspronkelijke structuur en karakteristieke elementen bleven grotendeels intact. Vanwege de cultuurhistorische waarde werd het pand in 2009 aangewezen als gemeentelijk monument. Bij de huidige herontwikkeling vormen de oorspronkelijke kwaliteiten van het gebouw – zoals de monumentale entree met glas-in-lood, de trappenhuizen en de markante schoorsteen – het uitgangspunt voor het ontwerp. Historische details als de geveldetaillering en entreegang worden met zorg gerestaureerd, zodat het gebouw een nieuwe toekomst krijgt met respect voor zijn verleden.
Er worden 18 duplexwoningen en 2 appartementen gerealiseerd, waarbij de woningen rug-aan-rug worden geschakeld. De gebruiksoppervlakten variëren van 89 m² tot 166 m². Iedere woning is ontworpen met oog voor licht, lucht en privacy. De buitenruimtes op de begane grond, de terrassen en de gemeenschappelijke tuinen nodigen bewoners uit om te genieten van het omliggende groen. Het behoud van de monumentale kwaliteiten van het gebouw staat daarbij centraal.
AVB heeft een essentiële rol gespeeld in de uitwerking van het project.Het initiële ontwerp is opgesteld door Rijnboutt en het interieurdesign is verzorgd door Studio Piet Boon. AVB was verantwoordelijk voor het aanvragen van de benodigde vergunningen, het optimaliseren van de woningindelingen en het verzorgen van het technisch ontwerp. Daarnaast heeft AVB esthetische begeleiding geboden tijdens de uitvoering, waarmee zij zorgden voor een consistente vertaling van het ontwerp naar de realisatie, met oog voor detail en kwaliteit.