Advies

AVB is deskundig op het gebied van binnenstedelijke projectontwikkeling, restauratie, transformatie en nieuwbouw. Onze werkzaamheden bestaan o.a. uit; architectuur, bouw- en vastgoedadviezen en alle bijbehorende vergunningen. Ons team bestaat uit architecten, restauratie-, renovatie-, monumentale-, stedenbouwkundige- en vastgoedspecialisten.  AVB opereert vanuit een kruisbestuiving tussen wensen opdrachtgever, de markt en wet- en regelgeving om snel tot haalbare en hoogwaardige resultaten en ontwerpen te kunnen komen.

Bouwen en verbouwen

Ieder gebouw vervult een specifieke gebruiksfunctie. Met de tijd kunnen de behoeften en eisen van gebruikers veranderen, waardoor gebouwen moeten evolueren. Of het nu gaat om een aanpassing van de gebruiksfunctie, het toevoegen van buitenruimte, uitbreiding/optopping, of verduurzaming, AVB beoordeelt de haalbaarheid aan de hand van wet- en regelgeving en neemt het volledige vergunningsproces op zich.

Ieder gebouw vervult een specifieke gebruiksfunctie. Met de tijd kunnen de behoeften en eisen van gebruikers veranderen, waardoor gebouwen moeten evolueren. Of het nu gaat om een aanpassing van de gebruiksfunctie, het toevoegen van buitenruimte, uitbreiding/optopping, of verduurzaming, AVB beoordeelt de haalbaarheid aan de hand van wet- en regelgeving en neemt het volledige vergunningsproces op zich.

Vastgoedadvies

Bij AVB hanteren we een pragmatische aanpak voor haalbaarheidsanalyses en volumestudies. Vanuit beleid en regelgeving creëren we een kader dat mogelijkheden, beperkingen, en kansen identificeert. Denk hierbij aan factoren zoals het bestemmingsplan, geluidsnormen, huisvestingsverordeningen, parkeernormen, WWS, woonvisie, coalitieakkoorden, en meer. Wij begrijpen dat ontwikkelingen economisch haalbaar moeten zijn en uiteindelijk een leefbare omgeving moeten bieden. Zonder haalbaarheid, geen realisatie. Dankzij onze marktkennis en jarenlange ervaring binnen projectontwikkeling denken wij als projectontwikkelaars; we zijn vertrouwd met de financiële haalbaarheid en de belangen van alle betrokkenen.

Omgevingsvergunning

Of het nu gaat om bouwen, verbouwen, of slopen, voor de meeste activiteiten op het gebied van (ver)bouw, wonen, monumenten, milieu, natuur, en leefomgeving is een omgevingsvergunning vereist. Jaarlijks verzorgen wij bij AVB talloze vergunningsaanvragen voor onze opdrachtgevers. Voor elke opgave wordt zorgvuldig beoordeeld welke onderdelen een vergunning vereisen en welke vergunningsvrij kunnen worden gerealiseerd.

Nieuwbouw

Als integraal onderdeel van complexe bouwopgaven speelt nieuwbouw een cruciale rol in onze werkzaamheden. Afhankelijk van de opgave creëren onze architecten een geheel nieuw ontwerp of wordt nieuwbouw geïntegreerd als onderdeel van de opdracht. Het voordeel van samenwerken met AVB is onze kennis van beleid, regelgeving, uitvoerbaarheid, en materialisatie. Hierdoor kunnen we doelgericht en zeer efficiënt invulling geven aan de opgave.

Architectuur

Vanuit diverse opgaven heeft AVB zich de laatste jaren meer toegelegd op architectuur. Met passie voor ruimtebeleving, textuur, en licht geven we vorm aan hoogwaardige architectuurprojecten. Onze werkwijze is slim en pragmatisch, gericht op een goede balans tussen aantrekkelijke architectuur en haalbaarheid. AVB heeft diverse projecten voltooid op verschillende locaties in Amsterdam en daarbuiten, variërend van de verbouwing van woonhuizen tot grootschalige projecten.

Restauratie en monumentenadvies

AVB heeft diverse specialisten op het gebied van monumenten. Een monument is cultureel erfgoed, de gebruiker is slechts van tijdelijke aard en behoudt van de monumentale waarde staat centraal. Dit houdt niet in dat niets in een monument mogelijk is. Meest belangrijk is de inventarisatie monumentale waarde middels een monumentenwerkomschrijving en waarderingstekening. Dit is de basis om vervolgens de eventuele nieuwe functie, modernisering en/of verduurzaming te verweven. De juiste verwachtingen, goed overleg met monumenten en archeologie en niet het onmogelijke mogelijk willen maken dragen bij tot een realistisch traject. AVB heeft de specialisten en de ervaring om dit te waarborgen.

Transformatie

Leegstaand vastgoed is niet bevorderlijk voor de leefbaarheid en een gemiste kans voor functies of concepten waar vraag naar is. Het transformeren van vastgoed biedt vaak een impuls voor een buurt en creëert een levensvatbaar gebouw voor jaren. AVB heeft talloze transformaties naar woningen, hotels, zorgvoorzieningen, en nieuwe kantoorconcepten gerealiseerd. Transformaties zijn altijd maatwerk, waarbij rekening wordt gehouden met opbrengst versus kosten, bestemming, en eventuele bouwkundige beperkingen. AVB bespreekt graag de mogelijkheden om via een transformatie nieuw leven te geven aan uw vastgoed.