Het oude politiebureau aan de Hoogmadesweg in Leiderdorp, oorspronkelijk opgericht in 1979, heeft een nieuwe bestemming gekregen als een eigentijds wooncomplex met 44 moderne, stijlvolle en duurzame woningen. Deze transformatie omvatte niet alleen een grondige renovatie, maar ook de toevoeging van extra bouwlagen
Het project stond voor een aantal complexe uitdagingen die moesten worden overwonnen. Ten eerste bestond het oorspronkelijke politiebureau uit meerdere bouwdelen die in verschillende periodes waren toegevoegd. Daarnaast grensde het pand aan een milieustraat en lag het dicht bij de drukke A4-snelweg, wat logistieke en geluidstechnische overwegingen met zich meebracht.
Het oorspronkelijke politiebureau onderging twee keer uitbreidingen in 1990 en 1998. In 2020 werd een nieuw blok werd toegevoegd om het totale pand om te vormen tot 44 woningen. Van deze woningen zijn er 20 beschikbaar in het sociale huursegment en 24 in het middensegment. De uitdaging was om een ontwerp te creëren dat de unieke kenmerken van het pand omarmde, wat resulteerde in 44 unieke woningen waarbij functionaliteit en esthetiek hand in hand gaan.
Een opvallend aspect van dit project is de snelheid waarmee het van opdracht tot de intrek van huurders is gerealiseerd, dit gebeurde in slechts 2 jaar. Dit omvatte het betrekken van de buurt, het doorlopen van het vergunningstraject, waarbij functie en volume afwijken van het bestemmingsplan, en de bouwtijd zelf. Een essentieel element van dit succes was de vorming van een bouwteam van experts, bestaande uit de opdrachtgever, makelaar, aannemer, installateur, constructeur en het deskundige team van AVB. Samenwerkend in het bouwteam werden snel beslissingen genomen en werden alle aspecten van het bouwproces naadloos op elkaar afgestemd.
Door een combinatie van kruimelregelingen kon de volume uitbreiding en transformatie naar wonen alsnog als reguliere procedure worden behandeld. Het vergunningstraject is in goed overleg en samenspraak met de gemeente verlopen.
De buitengevels van dit pand bestonden uit verschillende soorten metselwerk en een bouwdeel stucwerk. In de nieuwe situatie is dit geheel stuc geworden in een lichte kleur. De binnenzijde van het blok bestaat uit verticale verduurzaamde lichte houten latten met dieptewerking.
Dit project onderscheidt zich door zijn sterke focus op duurzaamheid. Het elimineert volledig het gebruik van gas en kiest in plaats daarvan voor geavanceerde warmtepompen, wat niet alleen energie-efficiëntie bevordert, maar ook milieuvriendelijke oplossingen omarmt. Daarnaast omvat het project zonnepanelen, nieuwe kozijnen met hoogwaardige isolerende beglazing en uitstekende isolatie in alle woningen. Bovendien profiteren bewoners van vloerverwarming voor extra comfort en energiebesparing. Deze collectieve inspanningen vertegenwoordigen een belangrijke stap in de richting van duurzaam bouwen en dragen bij aan een groenere en efficiëntere leefomgeving.
Ook bied dit gebouw ween gezamenlijke buitenruimte waar bewoners kunnen ontspannen en samenkomen.
Dit voormalige politiebureau in Leiderdorp is nu niet alleen een opvallende blikvanger in de omgeving, maar ook een levendig wooncomplex dat getuigt van innovatie, toewijding aan duurzaamheid en een succesvolle transformatie van vastgoed
Vragen?
Vragen?
